为深切推进“转做风抓落实促成长”提拔年勾当，切实加强群众住房保障获得感，本年以来，市住房公积金办理核心以轨制立异和政策优化为抓手，推出一系列惠平易近利平易近行动，鞭策住房公积金轨制惠及更多群体，帮力实现“住有所居、住有宜居”的同时，为房地产开辟注入新动能，推进房地产市场平稳健康成长。--为深切推进“转做风抓落实促成长”提拔年勾当，切实加强群众住房保障获得感，本年以来，市住房公积金办理核心以轨制立异和政策优化为抓手，推出一系列惠平易近利平易近行动，鞭策住房公积金轨制惠及更多群体，帮力实现“住有所居、住有宜居”的同时，为房地产开辟注入新动能，推进房地产市场平稳健康成长。掌管人：列位网友大师好，这里是由阳泉市人平易近门户网坐推出的《正在线》节目。今天我们请到演播室的嘉宾是阳泉市住房公积金办理核心副从任魏文娟。魏文娟：阳泉市住房公积金办理核心是附属于市的参照公事员办理的正县级财务拨款事业单元，住房公积金轨制1992年正在我市起头试行，1995年全面奉行，至今已有三十年，通过三十年来的成长和政策盈利，为泛博缴存职工小我公积金账户堆集了可不雅的住房资金，提高了职工购房能力，实现了职工住有所居，无力地推进了我市房地产市场平稳健康成长。本年以来，我核心以“转做风抓落实促成长”提拔年勾当为主要契机，以轨制立异和政策优化为抓手，矫捷就业参保取信贷支撑双措并举，通过“降门槛、扩用处、提效率”，实现住房公积金惠及群体逐渐扩大，资金总量持续增加，住房保障能力稳步加强，住房消费活力不竭，构成“政策惠平易近生、办事暖、协同促成长”的款式，为鞭策全市经济高质量成长注入新动能。魏文娟：破壁垒扩笼盖：矫捷就业群体纳入保障“大师庭”，激发购房活力。客岁3月经第一次管委会审议通过了《关于矫捷就业人员加入住房公积金轨制缴存利用住房公积金的议案》，同年12月经第二次管委会议审议出台了《阳泉市矫捷就业人员加入住房公积金轨制实施细则》，辖区内年满16周岁且未达退休春秋的，正在本市以个别运营、非全日制、新业态等体例矫捷就业的人员，能够以小我身份，按照志愿准绳缴存，其缴存的住房公积金属于小我所有。矫捷就业人员住房公积金的月缴存额为本人月缴存基数乘以本人住房公积金缴存比例，月缴存额该当四舍五入到元，月缴存基数实行上下限节制，缴存比例一律取整数，缴存基数和缴存比例每年7月可调整一次。截至本年3月底，全市累计为644名矫捷就业人员开设公积金账户，这一政策不只将住房保障的“阳光”洒向就业形态矫捷的部门市平易近，更为房地产市场带来新的购房群体。越来越多的矫捷就业人员通过缴存公积金享遭到低息贷款购房、租房提取公积金等权益，正在提拔本身住房保障程度的同时，进一步激发了住房消费市场活力，为房地产开辟供给了更广漠的潜正在需求空间。魏文娟：放宽提取：提拔公积金取用矫捷性，推进住房消费。一是调整职工购房提取公积金营业打点时限。我核心于本年三月底召开了2025年第一次公积金办理委员会，审议通过了《关于对购房提取公积金营业的购房行为时限进行调整的议案》，将购房职工提取公积金时限从7年放宽到10年，累计提取金额不跨越购房总价款。公积金缴存职工自购房合同签订之日或所购衡宇产权证打点之日起10年以内，凭实正在无效的购房合同或不动产登记证、付款根据、身份证、五大银行一类借记卡，即可向市住房公积金办理核心各分支机构申请打点本人、配头及曲系亲属的住房公积金提取营业。耽误购房提取公积金时限后，政策可笼盖更多家庭，特别便当因资金周转临时无需提取的职工，避免“过时失效”的政策可惜，使得购房者正在购房决策和资金放置上具有更大的矫捷性，可以或许更从容地选择心仪的房产，从而刺激住房消费。二是审议通过了《关于缴存职工正在一年之内能够打点多次分歧提取类型营业的议案》，之前，我市提取住房公积金政策只支撑一年按一品种型提取，后来有部门缴存职工反映前期打点了租房提取，后续又采办了自住住房需要打点按购房提取的营业。为处理缴存职工的现实栖身需求，进一步提高住房公积金利用率，我市参照省内其他市公积金核心的做法，答应缴存职工正在一年之内能够打点多次分歧提取类型的营业，好比：先租房提取后购房提取，先购房提取后加拆电梯提取；先租房提取后购房提取再加拆电梯提取等。提取政策的调整愈加考虑到职工的现实需求，切实处理“公积金沉睡”“提取不矫捷”等痛点难点问题，无效激发居平易近住房消费需求活力，提高公积金利用效率。本年一季度，我市共有2。57万人提取5。11亿元住房公积金，同比别离增加34。55%、0。4%，实正实现住房公积金“取之于平易近、用之于平易近”。魏文娟：加强信贷支撑：降低购房门槛，帮力房地产市场平稳成长。本年以来，我核心持续加强住房公积金政策调研，当令、适度优化住房公积金贷款政策，满脚居平易近刚性和改善性住房需求，最大限度阐扬住房公积金惠平易近感化，鞭策住房保障政策落地收效。一是贷款利率下调。按照《中国人平易近银行关于下调小我住房公积金贷款利率的通知》，我核心调整了公积金贷款利率政策，2025年5月8日起，核心新发放的小我住房公积金贷款，施行调整后的小我住房公积金贷款利率。2025年5月8日以前曾经发放的小我住房公积金贷款自2026年1月1日起头，施行调整后的利率。即：5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调整为2。1%和2。6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调整为2。525%和3。075%。二是提高二手房贷款营业可贷额度比例。之前我市缴存职工打点二手房贷款营业，最高贷款比例不跨越衡宇总价的70%。按照缴存职工应取采办商品房贷款的可贷比例即不跨越衡宇总价的80%调整分歧的，为提高资金利用率，推进我市房地产市场均衡健康成长，支撑缴存职工打点二手房贷款营业，我中合现实并参照省内其他市公积金核心的做法，将缴存职工打点二手房贷款营业的可贷比例由70%调整为80%。三是耽误“商转公”打点时限。按照本年3月管委会审议通过的《关于耽误我市“商转公”营业打点时限的议案》，再次耽误我市“商转公”打点时限，不再局限于2024年3月31日以前打点的贸易贷款，职工可随时向我核心申请打点“商转公”营业，降低了职工贷款门槛。本年一季度共为25户家庭打点了“商转公”营业，发放贷款991万元。四是为处理职工住房难题，我核心深切企业调研，普遍搜集看法，根据《住房公积金办理条例》，自创先辈地市的经验做法，出台了《华阳集团住房置换公积金贷款实施方案（试行）》，并于5月23日举行了昌大的营业启动典礼。住房公积金一般缴存职工正在华阳集团房地产办理核心打点住房置换时可申请住房公积金贷款，贷款营业由阳泉市住房公积金办理核心授权华阳集团分核心受理审批，职工采办二手自住住房，贷款衡宇总价按照买受人取人打点华阳集团住房置换时以再买卖的价钱确定。首付房款不得低于承认的价钱中所商定价钱的20%，最高可贷其总房款的80%。这项政策的落地，无效处理了职工因资金坚苦带来的购房难题，为缴存职工特别是泛博煤矿工人带来实打实的购房福利，是一项惠及职工的平易近生工程，这一行动，开创了华阳集团先河，是扶植“幸福华阳”的又一惠平易近行动，住有宜居”。五是积极推进落实“高效办成一件事”。按照省住建厅总体放置和要求，为明白“高效办成贷款一件事”工做方针，我核心认实梳理工做流程、申请表单、要件材料、打点时限，明白审核体例和审批要求，明白开辟需求的具体内容，连系现实制定实施方案，并于4月成功上线运转，成功发放了“典质”“预典质”“双预”三笔分歧类型的住房公积金小我住房贷款，实现了贷款材料提交、营业初审、不动产典质、银行盖印、贷款发放全流程线上打点。“高效办成贷款一件事”的成功上线，将实现从繁琐的多窗跑动到高效的“一窗办结”的严沉改变。缴存职工可通过山西政务办事平台线上申请住房公积金贷款，无纸化签订电子材料，典质登记全程线上流转，省去了银行和不动产等线下打点环节，减免了多项证明材料，实现申请一次填报，数据共享共用，极大地节流了时间，提拔了工做效率。调整后的贷款政策能更好地满脚缴存职工的购房需求，减轻其购房压力，职工正在申请住房公积金贷款时将有更多的选择性和矫捷性。本年一季度，共为全市缴存职工发放贷款222笔，涉及金额8773万元。跟着这些新政策的落地实施，更多家庭将能享遭到公积金带来的实惠。若是您对公积金核心有任何看法或，欢送随时取我们联系。